二手房抵押贷款过户流程是怎样的？二手房抵押贷款能贷多少
1、2手房抵押贷款过户流程是怎样的？
2手房抵押贷款是生活中比较常见的贷款，但对于房子过户问题很多人并不不了解，接下来就给大家介绍下关于2手房抵押贷款过户的流程。
递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写2手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后3方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这1阶段耗时会依据约定情况而定，1般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程1般在5个工作日左右。
办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
2、2手房抵押贷款能贷多少
2手房抵押贷款能贷多少
1、当房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还拦兄款的情况下，如果购房者是购房，征信资质良好的情况下，多可贷到房屋估价的70%。
2、2手房贷款首付是2成，可贷款80%。
3、若卖房者尚未偿清还款，并要简戚袭求购房者配合还贷：建议走监管程序，然后首付3成的2手房贷款。
4、2手房抵押贷款能贷多少没有确定的数字，具体要根据房屋的地理位仔和置、贷款人的经济情况以及征信资质，做出合适的判断。
。
3、2手房抵押贷款最多贷多少年？
1般情况下，纳梁2手房办理抵押贷款的期限最长是不能超过20年。此备州外，2手房抵押贷款的年限还会受贷款申请人的年龄的影响。在办理抵押贷款的时候，申请人的年龄和贷款年限相加1般是不能超过60周岁的。毕竟我国的法定退休年龄是60周岁，洞滚运到了60周岁就会被银行认为没有收入来源。
4、2手房抵押贷款要具备什么条件？
2手房抵押贷款的条件申请2手房抵押贷款需要满足以下条件。
1、具有合法、有效的身份证。
在签订贷款合同的时候，贷款机构会对比的身份信息，确认贷款人是不是本人以及是不是能够承担完全的民事行为能力。
2、有稳定的经济收入。
稳定的经济收入是能够按时还款的保障，在申请贷款后，贷款机构对的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信报告是申请信贷产品中比较重要的资料，如果的征信报告上面存在问题，就表明具有较大的信用风险，就算是有房子作为抵押，贷款机构也可能不放款。
4、所抵押的房屋产权明晰。
比如说1些正规的贷款机构并不支持2次抵押贷款，因此还在还房贷的房子是不能够办理抵押的，这就是产权不明晰的原因。
5、同意将房子作为抵押物并办理抵押手续。
如果不愿办理抵押或者是房子本身不能办理抵押，贷款机构为了确保自身的权益不受损失，也不会答应的贷款申请。
6、所以抵押的房子具有1定的价值与流动性。
并不是所有的2手房都可以办理抵押贷款，如果抵押的房子市场价值低缺乏流动性，那么贷款机构也不会下款。
7、本身的负债率不能太高。
如果的负债率过高就表示具有较大的债务谨禅压力，在以后逾期的概率会更大。
由此可见想要用2手房办理抵押贷款也不是1件很简单的事情，可以多咨询几家贷款机构，了解具体的贷款政策，做到心中有数以后再去办理业务。
建议在“小7信查”了解自己当前的信用情况。通过改掉不良的申贷习惯，用新的良好用款记录覆盖失信行为，从而提高自己的信用水平。
扩展资料：
2手房房贷审批需要多长时间？
办理2手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要1两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。
若是审批速度快，可能1周内就能出结果；若是效率慢1些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能1个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。
像如果在年末办理房贷的话，就有祥尘尘可能要兄渗等到跨了年，到次年初才审批完毕、放款到账，经常出现等贷现象，毕竟银行年末资金较为紧张，又要进行年终结算。
总之，耐心等待就好，等审批结果出来，无论是否通过审批，银行都会及时发送通知的。
要是房贷顺利通过审批了，那收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续就行，等1切手续办完，接下来银行就会放款了。
5、2手房抵押贷款最多贷多少年
申请邮政储蓄银行小额贷款的流程是什么？申请邮政储蓄银行小额贷款的流程是什么？ 申请邮政储蓄银行小额贷款的流程是： 无抵押贷款办理的程式1般袭岩分为3个步骤： (1)客户递交基本资讯资料，包括工作单位和联络电话。 (2)放贷银行或公司核查客户的信用资讯，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或宣告； 8.银行要求提供的其他资料。 银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄1般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）贷款银行要求的其他条件。 无抵押贷款办理的程式1般分为3个步骤： (1)客户递交基本资讯资料，包括工作单位和联络电话。 (2)放贷银行或公司核查客户的信用资讯，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在察罩最短时间内实现放款。 邮政储蓄银行小额贷款可以贷多少？ 正常的流程走的话，快的7天可以，慢的1个月，或者超过1个月也有可能。1般最迟1个月可以办好。 邮政储蓄银行小额贷款利息怎么算 现在邮政储蓄贷款年利率为13.5%，月利率为1.125%。 邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。 在海口邮政储蓄银行怎么申请小额贷款 具体贷款品种： 农户保证贷款；农户联保贷款；商户保证贷款；商户联保贷款。 适用物件 18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 申请农户贷款，需要满足以下条件：
1、身体健康，具备劳动生产经营能力、能恪守信用的农户或农村个体经营户；
2、从事农业相关经营活动，拥有稳定经营场所的城镇个人。
3、申请人必须已婚。 申请商户贷款，需要满足以下条件： 经工商行政败禅闹管理部门核准登记并有固定的生产经营场所，经营状况良好、能恪守信用的各类私营企业主、个体工商户和城镇个体经营者等。 贷款额度 农户贷款最高5万元，商户贷款最高10万元（部分地区额度更高，详情请咨询当地邮储银行分支机构）。单笔贷款最低限额为1000元，以100元为浮动单位。 贷款期限 1个月至12个月，以月为单位； 您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。 贷款利率 具体利率水平以当地邮储银行的规定为准。 还款方式 1.等息本额 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息； 2.阶段性等额本息 贷款宽限期内只偿还贷款利息，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款； 3.1次性还本付息 到期1次性偿还贷款本息； 贷款担保 您可选择采用自然人保证或联保的形式； 保证贷款需要1-2名具备代偿能力的自然人提供保证； 农户联保贷款需要3-5名农户，商户联保贷款需要3名商户共同组成联保小组。 办理渠道 您可在当地提供小额贷款服务的邮储银行办理或登入网上银行线上申请。 办理时限 最快3个工作日出具审批意见，详情请咨询当地邮储分支机构。 办理流程 提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→放款 申请材料 申请小额贷款需要提交的材料： 1.小额贷款申请表； 2.您的有效身份证件的原件和影印件； 3.您在当地常住户口薄或居住满1年的证明材料； 4.办理贷款所需的其他材料； 5.结婚证或者婚姻证明。 申请商户贷款，还需要提供： 1.经年检合格的营业执照原件及影印件；从事特许经营的，还应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及影印件； 2.经营场所产权证明或租赁合同。 服务特色 我行小额贷款推出“按时还款激励”政策，如果您按时还款，将有机会享受免息优惠，1年期贷款最多可享受两次。 温馨提示 申请保证贷款的，需您同保证人1同前往邮储银行办理；申请联保贷款的，需您同联保小组成员1同前往邮储银行办理。 东营邮政储蓄银行 可以 申请 小额贷款吗 刚刚帮朋友咨询过，呵呵
1、首先你需要是经营业户或者是农户，也就是你如果是非农业户口的话需要有营业执照，不管是公司的还是个体工商户的都可以；如果是非农业户口，就需要你在户口所在地有地，并且正在从事农副产品生产。如果你符合要求，你就可以申请贷款了，如果你只是1个1般的上班族，类似我1样的情况，就不好办了，嘿嘿
2、贷款方式有两种，1种是抵押贷款，1种是信用贷款，在所有的资料齐全后，正常情况下1个星期之内就可以放款，咱们这边掌握的具体额度好像是在5到20万，没问太清楚，因为我朋友只想贷10万的，呵呵
3、另外还有非常重要的1点需要注意，按照要求现在不管什么性质的贷款必须现场考察，所以你必须保证提供的材料真实有效，现场考察安排在你提交材料以后放款前的时间里。 最后祝你贷款成功！ 邮政储蓄银行小额贷款需要哪些材料？如何申请？ 身份证、户口本、结婚证、经营企业的营业执照、组织机构程式码证、国地税登记证、公司章程、验资报告、近期财务报表。 邮政储蓄银行小额贷款进度怎样查询 邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。 贷款进度的查询方法：可向受理贷款的信贷员咨询，邮政储蓄银行贷款最快当天就可拿到贷款，1般小额贷款3-7天，房产抵押贷款15-30天。 我有房子在邮政储蓄银行抵押贷款还可再申请邮政储蓄银行的小额贷款吗 这个问客户经理应该更为合适，实在不行的话，您这种情况也可以在其他地方办理无抵押类的贷款~ 怎样办理邮政储蓄银行小额贷款业务 贷款条件 1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民； 2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为； 你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理此业务。 申请材料
1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等资讯；
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。 具体步骤 1. 由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。 2. 银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行稽核。 3. 通过银行的稽核、审批通过后，与银行签订贷款合同。 4. 银行放款，贷款者成功拿到贷款。 以上4步是银行小额贷款的1般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求借款者满足1定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等 邮政储蓄银行小额贷款还不上了怎么办? 邮政储蓄银行办理展期的条件是：自然灾害等不可抗力因素造成的还款困难，如果是家里出了事造成的还款困难，应该也可以。你可以去办理贷款的邮储银行信贷部门说1下自己的情况。尽量不要使贷款逾期，那样对自己的征信报告会产生影响，造成以后的贷款困难。
6、2手房抵押贷款和按揭流程区别
2手房抵押贷款和按揭流程区别是1个非常关键的问题。对于相关的2手房贷款买卖流程来说,我们应该要注意使用信用卡的时间，1定要记得不可以影响个人的信用级别,如果说发生逾期的话，就会影响未来的贷款工作。2手房抵押贷款和按揭贷款是有1定的区别的，关于2手房抵押贷款和按揭流程区别的问题，小编也整理了相关的问题，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看1看相关的内容。
2手房抵押贷款和按揭流程区别
按照相关的规定，2手房抵押贷款和按揭流程区别有哪些呢?在2手房的贷款买卖流程中,由于1些特殊性质的2手房交易,银行1般也会指定担保公司提供相关的服务,担保公司1般也会收取相关的费用还有费用。除此之外,客户还应该要遵守购买保险的规定，如果需要支付的贷款的公证费。我们还需要关注贷款的历茄时机问题,1般是在收到材料3到5个工作日就可以登录到银行了。同时，还需要将位于房地产交易的房地产交易中心,证明1般也是3到5个工作日左右。如果说是通过担保公司在房地产中介后的3个工作日之内转让,就可以贷款了。随后，相关的人员还需要确定按揭的服务公司还有贷款的方案，在2手房的贷款的过程中,借款人首先还需要确定贷款前的服务的公司,同时还需要对按揭贷款服务的公司进行贷款方面的咨询。接下来就是查公积金的过程，1般是2手房的贷款，是由卖方来确定购买的意向,借款人还需要提供相关的资金账户,抵押贷款的服务公司还要进行资金方面的查询，还要确定好贷款的额度以及贷款的期限。签订房屋买卖的合同也是非常关键的，2手房地贷款过程中,借款人和卖方1定要签订好房屋的买卖合同。作为交易的要求,1些区域的住房也是按合同签订的，随后还需要到所在区的房屋进行转让交易工作。编制贷款的信息也是非常关键的,还需要审核相关的贷款资格。在2手房贷款过程中,抵押贷款地服务公司还需要协助借款人根据银行贷款的数据,部分的住房需求评估房屋价的。再接下来就是签订贷款协议的问题,公证还有保险也是非常关键的。乱茄同时也要签署相关的贷款协议,同时还需要申请相关的公证协议,还需要收取相关的费用,其中包括住房保险。同时还需要办理好房屋的过户以及相关的抵押手续借款人到房屋的交易区办理房屋过户以及抵押的手续,并且还需要通过按揭的贷款服务公司收取相关的按揭贷款服务。房产证还有1些他有权的证明,抵押的贷款服务公司也是你的证明以及他有权证明的副本。这样也是2手房贷款过程中的1个重要的步骤。如果说银行收到了超过的借款人的问题,抵押贷款的服务公司也可以向借款人发放相应的贷款金额。这也是2手房贷款过程中的最后的1步。
2手房抵押贷款和按揭流程需要注意什么
相关的2手房的按揭贷款也可以指个人在购买售房的时候，都是具有房屋的产权证、也是可以在市场上进行流通交易的住房或者是商业用房的时候，自己也可以支付1定比例的首付款，其余的部分也是要以购买的房产作为抵押的。买卖双方还需要签订哗烂察好《房屋买卖合同》，同时，在合同中还需要约定好买方通过2手房的贷款的方式支付相关的房款，还需要约定好首付款还有贷款的比例，在这个环节中，买方也可以在现场看房的同时，查验清楚卖方的《房屋产权证》中的水电气费记录等相关的凭证。2手房抵押贷款和按揭流程区别的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
。
