公积金贷款利息怎么算出来的

1、公积金贷款利息怎么算出来的

住房公积金贷款的利率为：

1、如果是5年以上公积金的，那么其贷款利率3.25%，月利率为3.25%；

2、如果是5年及以下公积金的，那么其贷款利率为年利率2.75%；

3、需要注意的是住房公积金贷款额度1般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额4个条件来确定，其中4个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，1般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。拓展资料：公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。法律依据：《住房公积金管理条例》第2十6条??缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。