重庆 房产税 政策,重庆房产税政策

1、重庆 房产税 政策

重庆房产税政策如下：

1、从价计征：依照房产原值1次减除10%至30%后的余值计算缴纳。税率1.2%；

2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；

3、重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的1种财产税。 税收特点如下：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是1种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第3条 房产税依照房产原值1次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、重庆房产税政策

重庆中心城区个人新购高档住房，房产税起征点调整为25820元/平，上涨3714元/平米，起征点是重庆城区新住宅成交均价的2倍，重庆第9次调高起征点，调房幅度是历年之最，征收范围限于城镇的经营性房屋。 免纳房产税的房产有国家机关等房产，由国家财政自用的房产，寺庙，公园，名胜古迹自用房产，个人所有非营业使用的房产，经财政部批准免税的其他房产。 1经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动，属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。 在重庆市同时无户籍，无企业，无工作的个人拥有的普通应税住房，因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

3、重庆房产税每年都交吗

重庆是实行房产税试点的城市之1，根据政策规定，我们在重庆购买高档住宅是需要缴纳房产税的，那么重庆房产税每年都要交吗?接下来小编就简单的给大家介绍1下。

1、 根据我国房产税暂行条例的相关规定，房产税按年征收，分期缴纳，因此房产税是每年都要交的，但是纳税的时间是由当地人民政府规定。房产税缴纳义务时间为取得房产证的次月，不足1年的按月计算税费。重庆房产税每年10月统1征收。

2、 根据重庆相关政策规定，重庆房产税试点区域为渝中区、江北区、9龙坡区等主城9区。征收对象为个人拥有的独栋商品房;个人新购的高档住宅，2019年重庆高档住宅房产税起征点为17630元/平方及以上;重庆无户籍、无企业、无工作的个人新购第2套及以上住宅。

3、 重庆个人房产税应缴纳税额=缴纳建筑面积*建筑面积交易单价*税率。独栋商品住宅和高档商品房交易单价在前两年主城区新商品房成交均价3倍以下，税率为0.5%;在3倍-4倍的，税率为1%;4倍以上的税率为1.2%。

4、 根据重庆相关政策规定，农民宅基地的自建房免征房产税，纳税家人房产税实施前拥有独栋商品房，免税面积为180平方;新购的独栋商品房，高档住宅，免税面积为100平方米。重庆无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不扣除免税面积。1个家庭只能对应1套应税住宅扣除免税面积。 小编总结：关于重庆房产税每年都要交吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于重庆房产税有所了解。具体的详情大家可以咨询当地税务部门。

4、重庆房产税终身要交吗

重庆房产税不是终身要交房产税。只有具有所有权的时间内才会征收，自房产权属登记的次月起开始按年征收。房产税依照房产原值1次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据. 房产税缴纳需要的资料：

1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。

2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。 下列房产免纳房产税：

1、国家机关，人民团体，军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

4、个人所有非营业用的房产；

5、经财政部批准免税的其他房产。 法律依据：《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十4条 个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记的次月起，税款按年计征，不足1年的，按月计算应纳税额。

5、重庆房产税如何征收

依法纳税是每个公民应尽的义务。在重庆、上海开始试点运行房产税，对于房产税不少人都比较陌生，并不清楚房产税是怎么征收的。接下来小编就简单的给大家介绍1下重庆房产税如何征收。

1、重庆房产税主要包括了高档房产税和3无人员房产税。其中高档房产税主要指的是独立、无连接成套的住宅，比如说独栋别墅。还有就是房屋的单价达到了上两年新建商品住宅单价的2倍以上的高档住宅。

2、今年重庆高档房产的起增点为13192元/平方，也就是说我们新购的商品住宅价格为13192元/平方，就需要缴纳房产税。当高档商品住宅的房价达到重庆新房均价2到3倍，需要按照0.5%的税率缴纳房产税。当高档商品住宅的房价达到重庆新房均价3(含3倍)-4倍，需要按照1%的税率缴纳房产税。当高档商品住宅的房价达到重庆新房均价4倍以上，需要按照1.2%的税率缴纳房产税。

3、3无人员房产税主要针对的是在没有重庆户籍，没有在重庆工作，没有在重庆开公司、办企业的3无人员，主要指的是重庆的炒房客。通常他们购买第2套以上的住宅，需要缴纳0.5%的房产税。如果他们购买的是高档房产，那么1般是按照高档房产税的标准来征收的。

4、根据重庆是政府的相关规定，如果我们购买首套高档住宅，是可以有100平方的免税面积。不过3无人员购买的高档商品房不在免税政策里面。如果我们在重庆房产税颁布前购买的独栋商品住宅，那么可以拥有180平方的免税面积。目前重庆房产税征收区域为主要9区。 小编总结：关于重庆房产税如何征收，小编就介绍到这里了。重庆房产税是每年都需要缴纳的。希望通过阅读本文之后，大家能够对于重庆房产税如何征收有所了解。

6、重庆房产税征收标准2022

2022年重庆个人住房房产税征收标准具体如下：

1、免征点为60平方米/人；

2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。上海房产税免征情况具体如下：

1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，3位其中1位是上海户口的在上海无任何房产，本次购房属于首次购房）；

2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；

3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；

4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续；

5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011修订）》第2条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第3条房产税依照房产原值1次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。