北京购房首付比例是多少,北京房子首付多少

1、北京购房首付比例是多少

【算1算你家装修要花多少钱】 现在大城市的房价非常高，对于普通家庭而言，想要全款买房是十分困难的事情，因此许多人都会选择贷款买房，贷款买房需要支付1笔首付款，那么北京购房首付比例是多少呢?北京买房政策有哪些呢?想知道就接着看下去吧!

1、北京购房首付比例是多少 北京购房的首付比例分为两种情况来看：

1、首次使用住房公积金购房，房屋面积低于90平米的情况下，首付比例不得低于百分之2十，超过90平米首付比例不得低于百分之3十；

2、使用按揭贷款购房，购买首套房时首付比例不得低于百分之3十，2套房首付比例不得低于百分之6十，3套房不得使用贷款。

2、北京买房政策有哪些

1、在北京已购买1套住房的北京本地户籍家庭，或拥有北京暂住证，且在北京连续缴纳5年以上个税或社保的非北京本地户籍家庭，在北京即可购买1套住房，可以是新建商品房，也可以是2手住房。

2、对已购买两套及两套以上住房的本地户籍家庭，或是已购买1套及1套以上住房的非本地户籍家庭，不可在北京限购区域内再购房。此外，如果非本地户籍家庭无法提暂住证和5年以上的个税或社保的缴纳证明，不可在北京范围内购房。

3、无论购房者选择的是商业贷款还是住房公积金贷款，只要是购买2套房，所支付的首付比例最低为百分之6十，低于百分之6十不可办理贷款购房。 总结：北京购房首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。想要在北京购房的朋友们，1定要事先了解北京买房的首付比例，这样才能提前做好准备。 【输入面积，免费获取装修报价】 。

2、北京房子首付多少

【算1算你家装修要花多少钱】 北京的房价非常高，想要1次性付清全款买房的话那是非常困难的，所以很多人都是选择按揭贷款来买房，贷款买房需要支付房屋首付款，那么北京房子首付多少呢？下面和小编你1起来详细了解1下吧。 北京房子首付多少 现在购买房屋的贷款方式分为商业贷款和公积金贷款。不同的贷款方式，所要缴纳的首付比例也会有所不同。如果买房人的情况不同的话，那么北京买房首付款需要支付的比例也是有所区别的，具体包括以下几种情况：

1、买房人在购买首套住房的情况下，购买新房并且房屋面积不大于90平米的时候，需要支付的首付款比例低至20%。假如是价值300万的房子的话，那么需要支付的首付款就是60万。

2、买房人在购买第2套住房的情况下，需要支付的首付款比例低至60%。同样是价值300万的房子，那么需要支付的首付款就是180万。

3、买房人在购买第3套房的情况下，贷款银行会根据房价的实际情况而不同意申请人的贷款申请。

4、假如买房人是使用公积金来贷款购买首套住房的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至20%。

5、假如都不属于以上情况的话，那么买房人需要支付的首付款比例低至30%。

6、从以上各种情况来看，买房人购买的住房的房价不同，需要支付的首付也会有所差别。另外北京买房首付多少还要看买房人购买的房屋面积。 以上就是关于北京房子首付多少的相关内容介绍，在北京买房之前应该先了解清楚北京买房首付比例和北京买房的政策，这样才知道需要准备多少买房款，对于买房就能更加的了解，也能让我们更加轻松的买房。 【输入面积，免费获取装修报价】 。

3、北京房贷首付比例是多少

【算1算你家装修要花多少钱】 如今，购买1套房子需要很多资金，所以人们会选择贷款来买房，而贷款买房也要先出首付，那么，房贷首付比例是多少、交首付款要注意什么？1起来了解下吧！ 北京房贷首付比例是多少 每个地区的首付比例标准不同，北京房贷首付比例如下：

1、如果是首套房，商业贷款的首付比例是30%，而公积金贷款首付比例是20%(90平以内，90平以上是30%)；

2、如果是购买2套房，房产最低首付是50%；

3、3套房的情况，贷款银行不予与贷款；

4、其他情况最低房贷首付比例是30%。 交首付款要注意什么

1、核实开发商“5证” 购房者买房交首付时，1定要看清楚开发商是否具有“5证”，因为这些证件代表着法律效应，有了证件也能证明该房产的可靠性。

2、看清楚合同条款 购房者在交首付时，还要注意开发商的商品房买卖合同是不是标准的房屋买卖合同文本，因为有些开发商合同内容会自己填好，这种填写好的合同大多存在约定的权利义务不平等的情况。

3、明确交房时间、违约责任 购房者买房交首付前，要留意合同是否有开发商逾期交房的违约责任，延期交房是否有赔偿等内容。

4、付款方式是否规范 交首付款时1定要签订合同，并且在合同中要写明付款的数额、期限、方式等。因为很多开发商都没有签订合同，只给购房者1个收条，1旦发生纠纷购房者在追究责任方面就没有证据。

5、确认面积以及面积差异处理 《商品房销售管理方法》中明确规定，如果购买的商品房有面积差异，面积误差比在3%以内的话，据实结算房价款；要是面积误差超出3%时，买方有权退房或与开发商协商。 【输入面积，免费获取装修报价】 【输入面积，免费获取装修报价】 。

4、北京2手房首付比例

【算1算你家装修要花多少钱】 北京的房价可不是个小数目，对于普通家庭来说，想要在北京买房可不简单。所以现在越来越多人在北京买2手房，那么北京2手房首付比例是多少呢？我们1起来了解下！ 北京2手房首付比例

1、如果购买的2手房属于房主2套房的情况，那么购买房产首付占总额的50%；

2、如果是首套房，且面积不超过90平，缴纳的首付为20%，要是超过90平以上首付30%；

3、3套房的情况，贷款银行不予与贷款；

4、在使用公积金贷款购买2手房，同时又是购房者的2套房，首付需要60%。 购买2手房要注意什么

1、装修情况看仔细 2手房装修很重要，它关系到今后居住的方便性和舒适性，所以购买2手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境，看是否满意。

2、产权问题 2手房最重要的是产权问题，要注意产权人与卖房人是否同1人，还要看房产证有无抵押，要确认产权的完整性。

3、地理、交通 在买房时，交通是最需要考虑的问题，因为交通便利可以给工作和生活带来方便，这1点是购房者必须注意的。

4、了解自己的资金实力 买房是1笔大开销，所以买房前要看自己有没有足够的本钱，是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话，要看自己的经济收入是否能支付的起，这些都是要考虑的问题。

5、明确违约责任 2手房合同很重要，所以为了保障自己的利益，必须明确违约责任。所以合同中的每项内容都要具体看清楚，明确违约责任。 小编总结：关于北京2手房首付比例的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助!北京2手房首付比例多少要看具体买的房子情况来定，购买2手房要非常谨慎，避免被欺骗。 【输入面积，免费获取装修报价】 【输入面积，免费获取装修报价】 。

5、北京买房首付比例是多少

【算1算你家装修要花多少钱】 北京是我国的首都，大家都知道这边的房价相对来说也是比较高，如果像1次性付全款买房可以说是比较困难的事情，所以大多数的人都是会选择支付首付来买房，然后每个月还房贷。下面小编就来给大家介绍1下北京买房首付比例是多少。 首先要根据不同的情况来定，北京买房首付比例也是有很大的区别的， 具体包括下面几种情况：

1、居民如果在购买的这套房子是首套房，而且购买的房子面积不大于90_时，那么这种情况下首付低至20%。

2、居民在购买第2套房的情况下，那么这个时候首付低至比例为60%。

3、居民在购买第3套房的情况下，那么这个时候银行就不会不给予办理贷款。

4、如果购买房子的时候是使用了首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。 北京买房的政策

1、限购政策：对于已经在北京拥有1套住房的本市户籍居民家庭、如果你还有北京市有效暂住证北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或者是个人所得税非北京市户籍居民家庭，可以限购买1套住房。

2、停售政策：目前说的停售，其实就是停止向其销售。这个也是根据了相关的政策规定，比如说像1些已经拥有2套及以上住房北京户籍居民家庭或者是拥有1套及以上住房不是北京市户籍居民家庭，而且没有办法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税这些证件，就会暂停销售住房(北京范围内)。

3、2套房首付新政策：不管你选择的商业贷款还是公积金贷款，那么像2套房首付款比例不低于60%，贷款利率也是不会低于基准利率的1.1倍。 总结：关于北京买房首付比例是多少相关内容就介绍到这，我们知道这个首付比例也是根据了实际情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。 【输入面积，免费获取装修报价】 。

6、北京首付比例

居民家庭名下在本市无住房且无商业性记录、住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35％，购买非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。 居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。 连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上1个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上1个月（或上1季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.***.com?bdfc。