外墙脱落砸死人谁的责任,外墙脱落砸伤人谁负责

1、外墙脱落砸死人谁的责任

外墙脱落砸死人谁来承担视以下情况而定：

1、城市小区外墙脱落砸到人，如果在保修期内的由建筑的建设单位来负责；

2、如果超过保修期发生的外墙脱落造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任。 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第3人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第3人承担侵权责任。 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止上述规定情形的发生。未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。 在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第1千2百5十3条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 《房屋建筑工程质量保修办法》 第十4条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第3方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第3方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十5条 如因保修不及时造成新的人身、财产损害，则由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。

2、外墙脱落砸伤人谁负责

在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年首雀。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益谁负责_的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。 房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。相关法律、法规对房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，规定了明确的责任构成、责任方式和责任主体。1旦因外墙瓷砖脱落伤人而发生赔偿责任，将依据相关上位法的规定确定。 外墙瓷砖脱落砸到人肯定是需要负责的，如果建筑物的外砖墙仍然在保修期以内，那么在保修期以内，外墙瓷砖脱落砸到人是由开发商来承担责任的，所以是以后开发商来全权负责的。但如果建筑物的外砖墙并不在保修期以内，超过保修期是由物业公司来承担的，同时物业公司也会拿着房屋维修基金来给予砸到的业主1定的赔偿，并且物业公司也是有必要将外墙瓷砖脱落的这个情况进行维修的。综上所述，对于房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，者罩早对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。 外墙坏了是物业修还是业主修? 由谁来修，这个要结合实际情况进行判断，主要有以下3种情况：

1、如果还在维修期内，就可以直接联系开发商，让它进行维修。

2、如果已经超过了，闷喊那么就要让物业人员制定1个方案，然后再去进行申请，在这种情况下，可以动用公共的维修费用。

3、如果是居住的人把它弄坏的，那么就要由这个人来承担所有的费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第1千2百5十2条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第3人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第3人承担侵权责任。

3、济南市建筑外墙脱落哪个部门管

城市管理行政执法局陪悄亩。城市管理行政执法运派局负责对市区范围内建筑外立面、构筑芦森物进行安全监管和管理，因此济南市建筑外墙脱落属于城市管理行政执法局管。

4、住房外墙脱落谁负责维修

法律主观： 房屋外墙脱落砸到人的责任认定： 1.外墙脱落砸到人，在保修期内的，脊肆由建筑的建设单位来负责。 2.如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，1般由大拆建筑所有权人和管理人承担赔偿责任；如果建筑物是商品房，则由业主和小区物业部门承担责任。法律客观： 《房屋建筑工程质量保修办法》第十4条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第3方人滚野枣身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第3方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十5条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

5、楼房外墙脱落谁负责

【算1算你家装修要花多少钱】 以前，很多开发商开发的楼盘都是采用瓷砖铺贴在商住楼的外立面，最为常见的就是2002-2006的楼盘，那时候用瓷砖铺贴的外立面更漂亮，更显高端。但是使用长久之后，才发现，那时候建的楼盘外立面瓷砖已经开始脱落了!那么，楼房外墙脱落谁负责呢?接下来1起去看看吧!

1、 首先，要了解楼房外墙脱落谁负责的?先要了解房屋外墙的保修期是多久，1般房屋的保修期是按照开发商交付房屋的时间开始算起，主要以交房合同的日期为准，而住宅的的保修期基本在5年。

2、其次，要了解楼房外墙脱落是在保修期内，还是在保修期外。如果楼房外墙脱落在保修期内，并且确定了是质量方面的问题所造成的，那么无论发生什么情况，或者是造成了什么后果，受害者可以向开发商要求相应的赔偿，而开发商可向承建商追究赔偿。如果是因为维修不及时，而造成新的损害，那么便由拖延的责任方承担责任。

3、最后，如果楼房已经超过了5年的保修期，并且外墙瓷砖已经慢慢开始脱落，导致人身伤害，或是财产的损害，那么这时候就应该是建筑所有权人和管理人承担赔偿责任了。如果是单位建筑物的外墙脱落，造成了损害，那么就由建筑物归单位所承担全部责任;如果是商品房外墙脱落，那么则应由小区物业部门和业主承担责任。 小编结语：以上内容就是关于楼房外墙脱落谁负责的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对财产安全知识有更多的了解，若日后遇到这方面的纠纷，也会更懂得如何去保护自己的权益。 【输入面积，免费获取装修报价】 。

6、外墙脱落保修几年

商品房外墙脱落应该是由开发商负责的，1般商品房外墙保修期限是5年，如果在保修的期间内外墙坏了由开发商全权负责，开发商还可以向承建商索要赔偿，如果因为当时外墙脱落修的不及时，导致过了维保期，那这个时候外墙脱落的责任就应该是由业主和小区的物业负责。相关资料：

1、施工时要保证每层都粘贴牢固，不能出现像似空鼓、脱层等情况，其表层也不能有裂痕等。

2、要注意施工时的天气因素，根据温度、湿度以及含水率来决定施工的频率，在高温时刮完的腻子要多注意看是否会有干裂情况，要洒水进行养护。

3、施工前要把所有使用的工具都检查1遍，施工完之后也要及时的去将工具做清理，要对地面的整洁和对材料进行保存。

4、装修时，要确保表层的光滑平整，线角要直并且清晰可见，清水线与滴水槽的流水坡度不能错误，并且其的宽和深都要低于十毫米。

5、运用吊板或吊绳下滑到指定的位置进行施工操作，其具有方便、灵活的特点。同时，对业主的工作、生活影响更小。但这种方式必须要注意安全措施，否则危险性很大。