请问验房步骤有哪些，有谁有详细的步骤可以说一下吗,如何验收新房

1、请问验房步骤有哪些，有谁有详细的步骤可以说1下吗

1、验房步骤

1、查看两书1表1数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定 基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之3以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等） ·

2、验房顺序。

2、如何验收新房

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。 其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。 再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，1定要修补好再收房。 然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候1起弄。 再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。 检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。 最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc。