复式住宅有哪些优缺点？复式住宅有什么优缺点？
1、复式住宅有哪些优缺点？
随着人们对于居住条件的的要求逐渐提高，有越来越多的购房者在选择较大居住空间的同时更喜欢特别，那么复式住宅在这1点上就很好的满足了他们的需求。那么在选购复式住宅的时候都应该要了解什么才算是复式住宅,复式住宅又有哪些类型，弄清复式住宅的优缺点才能选到自己喜欢的房子；买房后装修又该注意什么呢？
1、什么是复式住宅？小复式是在建造上每户占有上下两层，实际是在层高较高的1层楼中增建1个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式设计为3.3米，而1般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，做饭、进餐、洗浴等，上层供休息用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。
2、复式住宅有哪些优点？
1、室内空间利用率高由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是1种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开现在很多人在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
3、更加个性化的私人设计复式住宅最大的1个优点就在于为居住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
3、复式住宅有哪些缺点？
1、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到1些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯限制楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡1些、窄1些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全。
3、隔音效果、安全性能问题由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
4、增加装修与维修费用很多复式公寓和复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。现在很多开发商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。
4、复式住宅有哪些类型？
1、经济性复式住宅把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
2、小户型复式住宅复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同1小区普通住宅的价格，其面积1般都也较大，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围。小户型复式针对传统的复式住宅而言户型结构并没有太大的变化。
3、半复式住宅购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建1层，把空间隔开，根据自己需要上1层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。
5、复式住宅装修有哪些注意事项？
1、楼梯楼梯在复式住宅中起着重要的上下链接作用，这也是和普通商品房最大的区别。所以复式住宅中楼梯无论是从质量、装饰和使用效果等方面都要注意。楼梯的梯步要根据家庭成员选择，人在行走的时候不能太过劳累。楼梯扶手的安全性也要特别注意。
2、用电复式住宅室内空间较大，用电也几乎是普通家庭的两倍左右，所以在配电箱上的选择要注意。最好每层安装1个配电箱，这样有利于用电安全，如果家庭中电器使用过多也可以减小用电负荷防止跳闸，影响两层楼的用电。
3、分区由于复式住宅通常都是大面积、大空间的原因，在空间的利用上更加充沛，所以复式住宅装修的另1大注意事项就是合理的分区。将楼上楼下、书房、客房等功能分开，能够使各个区域之间不受影响，是打造安逸、舒适的家居环境的必备之选。
4、装饰空间1旦大，就容易给人空的感觉，所以复式住宅的装饰品会更多1些，但多装饰品多不是随意摆放，这样会显得“乱”虽然也让空间充实了，但是效果完全不1样。复式住宅的装饰应以“点睛”为主。
2、复式住宅有什么优缺点？
复式住宅有什么优缺点？普通的室内格局见多了，是不是也会有些视觉疲劳?千篇1律的平层住宅，是不是让人觉得少了情趣?那就大胆1点，追求非平层住宅有何不可。可是你知道非平层住宅有哪几种吗?它们各自都有什么优缺点呢?今天小编就来和你讲讲复式住宅，让你了解复式住宅的好与坏。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的1层楼中增建1个1.2米的夹层。 两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(1般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。1层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子3代、4代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。 复式住宅特点：
1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;
2、层高高于1般普通住宅，上下两层处于同1视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;
3、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为1体，降低了综合造价;
4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。 复式住宅优点：
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%;
2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价;
3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的;
4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。 复式住宅缺点：
1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有1定的影响。
2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
3、咬合式复式房子优缺点？
咬合式复式房子户型的优点是比较节省空间，装修起来也比较方便，另外，厨房卫生间的面积比较大，缺点是户型比较狭窄，感觉比较拥挤。
4、万科复式房子的优缺点？
优点房子空间大，设计合理科学，居住起来舒适缺点价位高，家里人少的话是1种浪费。
5、高层复式住宅优缺点？
高层复式住宅优点 住宅面积增加近1辈，缺点 顶层屋面易漏水 复式间夏季太热。
6、复式房子的优缺点
1、复式楼的优点，挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是1层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高；采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右。
2、复式楼的缺点，隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差；复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的，楼梯的结构的话容易产生危险，会存在不安全因素，。
